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START Accession & Patrimoine: un nouveau concept

Évènement

« Je n’arrive pas à me projeter » : Que vous soyez vendeur, à la recherche de votre futur appartement ou agent immobilier, vous avez déjà entendu cette phrase au moins une fois. Il est évident que nous ne sommes pas tous égaux en matière de visualisation d'espace, d'imagination ou tout simplement de goûts. Mais sont-ce là les seules raisons de notre difficulté à nous projeter dans un environnement qui n'est, pour le moment, pas le notre?

Cette situation délicate peut souvent s'avérer source de conflits, majeurs ou non, au sein d'un couple d'acquéreurs, de vendeurs, voir entre ces deux entités.
Afin de ne plus avoir à entendre « je n’arrive pas à me projeter », nous avons cherché à apporter une solution à ce problème. C'est alors que nous est apparu ce qui allait devenir l'élement central du concept START Accession & Patrimoine, la réalisation de visuels 3D.

Mais avant d'en arriver là, il est essentiel de voir les différentes étapes de votre projet immobilier durant lesquelles nous saurons vous accompagner.


L'ETUDE FINANCIERE

Votre projet immobilier dépend en grande partie de votre enveloppe budgétaire. En étroite collaboration avec nos partenaires financiers, nous menons avec vous une étude financière approfondie dans le but de trouver le financement qui correspond le mieux à votre situation et à vos attentes.

Un acqéreur avec un projet de financement validé donnera toujours une bonne impression au vendeur.
En cas de concurrence entre deux acquéreurs sur un même bien, celui présentant un accord financier sera en meilleure position pour la réalisation de la vente.
Investir dans l'immobilier ne se résume pas à acheter un appartement, mais à comprendre pourquoi on le fait, et avec quels objectifs. Selon la fiscalité de chacun, la consitution d'un patrimoine immobilier ne se fait pas de la même manière, et dans le même but.

Verrouiller son financement et comprendre sa fiscalité sont donc les éléments déclencheurs de votre projet immobilier.
A l’inverse, si vous vous lancez à la recherche de la maison de vos rêves sans prendre en compte ces différents points, vous risquez une grande désillusion en allant consulter votre banquier après avoir eu le coup de coeur durant l'une de vos visites.

LA RECHERCHE DE BIENS

Trouver l'appartement ou la maison de ses rêves n'est pas une mince affaire! Grâce à une découverte approfondie de votre projet immobilier, nous trouvons des biens qui collent aux mieux à vos critères tout en respectant l'enveloppe budgétaire précédemment définie. 

Nous disposons d'un conséquent panel de biens variés, provenant de différents supports:

1/ nos mandats de vente. Ce sont tous les biens que nos clients nous ont confiés à la vente. Lorsque nous l'avons jugé nécessaire, et en accord avec nos clients vendeurs, vous retrouvez les réalisations 3D, qui permettent de se projeter notamment grâce au système de slider "avant/après" intégré à notre site.

2/ le fichier FNAIM. Ce fichier partagé entre agents immobiliers permet le partage de mandats exclusifs sur l'ensemble des agences adhérentes. Nous pouvons, de fait, vour proposer une large sélection de biens disponibles chez nos confrères, et ce de Dijon à la France entière.

3/ la chasse. Ce terme, rendu poupalire par une émission de télévision quotidienne, désigne la capacité d'un agent à trouver un bien, correspondant à vos attentes, en vente chez un confrère. Nous resterons votre interlocuteur, et continuerons à vous accompagner de la même manière que si nous commercialisions le bien à l'agence. Nous nous chargerons donc pour vous des négocitations commerciales, ou de la prise d'informations.


LA MODELISATION 3D

Il s'agit donc du véritable pilier du concept START Accession & Patrimoine. Plus que jamais étape clé de votre projet immobilier, elle se révèle utile aussi bien pour un vendeur qu'un aquéreur.

POUR LE VENDEUR

Nos modélisations 3D sont réalisées à l'aide d'un logiciel d'architecture. 

Réaliser des visuels 3D pour la vente de votre appartement ou votre maison peut s'avérer être un atout majeur pour sa vente. Il saura souligner son potentiel et rassurer les acquéreurs potentiels en leur donnant une image moderne et fonctionnelle dès la prospection sur les divers supports immobiliers à leur disposition. Cela prend une forme encore plus évidente sur notre site internet, où la possibilité de visualiser la projection directement à partir d'un point de vue existant renforce le sentiment d'immersion. 

POUR L'ACQUEREUR

Une enveloppe adaptée au budget

Grâce à nos artisans partenaires, la rénovation immobilière prend un nouvel aspect: en effet, avec des devis établis avant votre visite et correspondant à la modélisation 3D réalisée, vous savez exactement combien ce projet immobilier vous coûterait. Avec votre budget précédemment étudié et consitué par nos partenaires financiers, nous savons quel bien vous présenter, et si l'enveloppe des travaux à réaliser ne dépasse pas celle de vos ressources attribuées à ce projet. Pas de mauvaises suprises donc.

ET POUR INVESTIR …

C'est encore mieux ! L'investissement immobilier a beau être le placement préféré des français, ses méthodes de caclul de rentabilité n'en restent pas moins obscures, voir volontairement approximatives dans certains cas. Grâce aux différentes étapes du concept START Accession & Patrimoine, il nous est aisé de calculer une rentabilité la plus nette possible. Le coût de rénovation d'une petite surface est, chez nous, clairement établi. Que votre projet soit destiné à de la location nue, meublée, professionnelle ou non, ou de courte durée, nos aménagements 3D sur mesure sauront s'adapter afin de déterminer votre rentabilité nette.


SUIVI DES TRAVAUX

Bien que nous ayons entièrement confiance en nos artisans partenaires, tout comme en nos partenaires financiers, nous continuerons de vous accompagner après la réalisation de la vente et suivrons l'avancée de vos travaux jusqu'à la livraison de votre projet immobilier.

Nous pourrons agir comme intermédiaire entre vous et les artisans, et saurons en prendre en charge les problèmes rencontrés s'il venait à en avoir. Si vous voulez vous faire une idée de leurs prestations, le plus simple est encore de se rendre à notre agence immobilière, au 4 rue du Temple à DIJON (21000). Nous leur avons fait entièrement confiance, et ne pouvons aujorud'hui qu'être heureux du résultat final.

 

RECEPTION DES TRAVAUX

Une fois votre projet immobilier terminé, nous vous accompagnons lors de la réception des travaux, et faisons un bilan avec vous sur le budget octroyé à cet investissement.

Nous serons ravi d'immortaliser cet instant avec vous avec une photo souvenir, qui viendra enrichir l'album disponible à l'agence. Vous pourrez alors ajouter un message personnalisé lors de votre prochaine visite dans notre agence immobilière, ou vous serez évidemment toujours les bienvenus. Il est inutile de préciser qu'une tasse de thé ou de café vous y attendra toujours.
 

GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

La dernière étape du concept START Accession & Patrimoine consiste à s'occuper de la gestion locative de votre bien immobilier.

Nous avons mis en place un espace dédié à chaque propriétaire, ludique et facile d'accès depuis notre site internet. Vous y trouverez toutes les informations relatives à vos différents appartements, de son occupation aux revenus générés, ainsi que les documents s'y référant. Ce service complet sera assuré avec la même efficacité et la même attention, qu'il s'agisse de votre premier investissement immobilier ou que vous possédiez un hôtel rue de la Paix.



Comme vous avez peut-être pu le lire en parcourant la rubrique narrant la création de notre agence immobilière, ou découvert au fil de cet article, le concept  START Accession & Patrimoine a été pensé pour vous, propriétaires, primo-accédants, investisseurs, qui partagez notre passion de l'immobilier, mais surtout notre vision du service apporté.
Nous serons donc ravi d'apprendre à vous connaître, et de découvrir vos différents projets immobiliers, au 4 rue du Temple à DIJON (21000), aux abords de la Place Grangier. A bientôt !